Ponedjeljak, 23 lipnja, 2025
  • Login
No Result
View All Result
Paralele.info
  • Naslovnica
  • Vijesti
  • Sport
  • Gospodarstvo
  • Auto&Sitech
  • Magazin
  • Naslovnica
  • Vijesti
  • Sport
  • Gospodarstvo
  • Auto&Sitech
  • Magazin
No Result
View All Result
Paralele.info
No Result
View All Result
  • Naslovnica
  • Vijesti
  • Sport
  • Gospodarstvo
  • Auto&Sitech
  • Magazin

Cijena kvadrata stana u Mostaru i do 4000 KM

by Paralele.info
12 ožujka, 2024
in Vijesti
0
Cijena kvadrata stana u Mostaru i do 4000 KM

Izvor: Dnevni list

Stambeni krediti tradicionalno su među najtraženijim proizvodima na bankarskom tržištu. Posebno danas kada je došlo do dinamičnog rasta cijena nekretnina. Najčešći korisnici su mladi bračni parovi, a kamatne stope razlikuju se od banke do banke.

– Sve one imaju svoje uvjete za financiranje stambenih potreba stanovništva. Iako je u Europi i svijetu u prethodnoj godini došlo do prilično intenzivnog rasta kamatnih stopa, uključujući i stope na stambene kredite, kod nas to ipak nije slučaj. Nije došlo do izuzetnog rasta kamatnih stopa na stambene kredite, nego je rast bio umjereniji u odnosu na regionalna, europska i svjetska tržišta, izjavio je direktor Udruge banaka BiH, Edis Ražanica.

Krediti neminovnost

Ključne kamatne stope Europske centralne banke će se sigurno sniziti u narednom periodu.

– Taj efekt bi se mogao na određeni način prenijeti i na kredite u BiH. Makar na one koji se tiču ove referentne kamatne stope “Euribor“, tvrdi Ražanica.

Većina banaka u svojim ponudama ima fiksne kamatne stope na stambene kredite.

– Imamo razlike u fiksiranju stope na određene periode. Na kraće periode izvjesno je da postoji fiksna kamatna stopa kod većine banaka. Za duže rokove povrata i dalje su promjenjive stope, dodaje.

Profesor Ekonomskog fakulteta Sveučilišta u Mostaru Nikola Papac otkrio je koje se najčešće dileme građana koji posežu za kreditima.

– Kada govorimo o građanima oni su uvijek u dilemi fiksnih ili varijabilnih kamatnih stopa. Ako bi se gledale samo posljednje dvije godine, čak bi isplativije bilo uzeti kredit po varijabilnoj stopi, smatra on.

Cijene kvadrata stanova u Mostaru se razliku u ovisnosti od toga da li je riječ o rabljenim stanovima ili novogradnji.

– U novogradnji je to od 2800 do 4000 KM po kvadratu, ovisno o kvaliteti prije svega. Konačnu cijenu određuje više faktora. Što se tiče rabljenih stanova, tu možemo govoriti o različitim cijenama također ovisno o kvaliteti, a cijene su između 1800 i 3000 maraka po četvornom metru, kaže vlasnik agencije za nekretnine Franjo Sivrić.

Grad će subvencionirati

Mostar prati trend gradova u kojima rastu cijene stanova. Rast cijena nekretnina za posljedicu ima porast prosječnog iznosa podignutog stambenog kredita.

Rast primanja s druge strane nije pratio rast cijena nekretnina, pa se rokovi za povrat kredita u posljednje dvije godine stalno produžavaju. S obzirom na visoke cijene, kao i da se na novogradnju plaća PDV, a kasnije još i pet posto poreza, postavlja se pitanje da li mladi bračni parovi s bh. prihodima mogu do stana? Cijene ih jednostavno primoravaju na kredite. Stručnjaci smatraju kako i Grad u ovoj oblasti mora poraditi na javno-privatnom partnerstvu.

– Zašto, recimo, namjenski za stanogradnju u kojoj bi isključivo mladi kupovali, Grad u partnerskom odnosu ne bi besplatno dijelio zemljište i subvencionirao? Pa i u priču uveo komercijalne banke i napravio paket koji bi zaista bio olakšica i ostavio ljude u gradu, pita se stručnjak u oblasti nekretnina Edin Batlak.

Da je to dobra ideja složio se i gradonačelnik Mario Kordić, ali, s obzirom da Grad danas “rješava” goruće probleme poput deponije, aerodroma, javnog prijevoza i infrastrukture u centru, rekao je kako će se o toj temi razgovarati do kraja godine i što je važnije – pokušati ići u tom pravcu.

– Grad da bi ušao u takvu priču mora imati posloženu logistiku, a kako bismo eventualno ponudili zemljište za izgradnju, privatnik svoje kapacitete, banke svoje, a kako bismo na koncu došli do jeftinijih i prihvatljivijih kvadrata. To je velika tema i moramo biti odgovorni, jer kada se donesu odluke koje nisu primjenjive ili su komplicirane bolje da ih niste donosili, jer bi iskomplicirali život i sebi i ljudima, rekao je nedavno Kordić.

Podsjećamo, Grad Mostar je pripremio odluku po kojoj će subvencionirati mladim porodicama kupovinu prve stambene nekretnine sa 100 KM po četvornom metru i to za najviše 75 kvadrata stambene površine po korisniku.

dnevni list

ShareTweet

Discussion about this post

www.paralele.info

Copyright © 2020. Powered by Paralele.info.

Kontakt

  • Naslovnica

Follow Us

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
No Result
View All Result
  • Naslovnica
  • Vijesti
  • Sport
  • Gospodarstvo
  • Auto&Sitech
  • Magazin

Copyright © 2020. Powered by Paralele.info.