Na prostranom imanju u rodnim Čavoglavama, Marko Perković Thompson godinama gradi – ali, čini se, izvan okvira zakona. Troje sudskih vještaka te nadležno tijelo javne uprave potvrdili su za Provjereno da se na njegovim česticama nalaze dva objekta bez ikakvog pravnog uporišta.
“Ne, ovi objekti nisu tu legalno”, nedvosmisleno je rekao ovlašteni sudski vještak za građevinu Goran Mazija nakon detaljnog uvida u katastarske čestice 1315/7 i 1315/8. Njegov kolega Ivan Martić, također vještak, bio je podjednako jasan: “Ovo nije izgrađeno na legalan način, ne. Na legalan i legitiman, zakonit način – ne. Vrlo jednostavno bez ikakve mogućnosti ‘ali’, ‘ako’ i ‘možda.’”
I treća stručnjakinja – sudska vještakinja za arhitekturu Mariana Bucat, potvrdila je isti zaključak. Pretraživanje svih relevantnih javnih registara, od Informacijskog sustava prostornog uređenja do digitaliziranih zemljišnih knjiga, pokazalo je da o ovim zahvatima ne postoji baš nikakav trag službene dokumentacije, piše Dnevnik.hr.
“I da je podnesen zahtjev i da je on odbijen, sve bi se tu vidjelo, ali ovdje nema ničega”, napominje Bucat, ističući kako bi svaki akt morao biti evidentiran u sustavu.
Osim potpunog izostanka dokumentacije, problematična je i sama konfiguracija imanja. Objekti su podignuti na dvije čestice koje nisu objedinjene, što je po zakonu neprihvatljivo. “Mene ovo stvarno čudi… ne može biti jedna zgrada na dvije parcele”, kaže Bucat. Mazija potvrđuje: “Vidljivo je da je objekt izgrađen na dvije parcele što po zakonu ne bi mogao biti.”
Situacija se dodatno komplicira time što se u zemljišnim knjigama pojavljuju različiti nositelji prava – što je još jedna prepreka bilo kakvoj zakonitoj gradnji. Istovremeno, dostupni podaci pokazuju da Perković ondje posjeduje više od deset čestica, no ni to mu, čini se, nije pomoglo da proceduru provede legalno.
Zahtjev nije ni podnesen?
Prema procjenama vještaka, veći objekt zauzima oko 150 kvadrata, dok sjenica ima oko 50. Na odvojenoj čestici vidljivi su prilaz, ograda i zid – također bez ikakve evidencije dozvola.
Za vještake je posebno iznenađujuće da se glazbenik upustio u gradnju bez ikakvih papira, tim više što su, kako kaže Bucat, lokalne institucije poznate po brzom izdavanju dozvola: „Nadležni ured Drniš inače brzo izdaje dozvole, a sigurno bi ih tako popularnom pjevaču izdala i malo brže…”
Provjereno je upite poslalo svim nadležnim institucijama – no odgovor je uvijek isti: nikakav zahtjev, nikakav akt o gradnji nije podnesen.
‘Ove građevine su nezakonito sagrađene’
Ortofoto snimke dostupne putem Geoportala otkrivaju i kronologiju gradnje. Pripreme su započele 2020., a prvi objekt sagrađen je 2022. godine. Na terenu vještakinja Bucat uočava i dodatne nepravilnosti, uključujući činjenicu da je objekt praktički naslonjen na javnu prometnu površinu.
„Ove građevine su nezakonito sagrađene…” kaže ona, upozoravajući da se po Prostornom planu Općine Ružić mora osigurati minimalna udaljenost od tri metra od susjednih čestica. Štoviše, čini se da objekt čak ulazi u javni put.
Nije jasno kako je imanje uopće dobilo električnu energiju. Iz HEP-a su potvrdili da za čestice sa zgradama nije izdan nikakav priključak. Jedino je udaljena čestica, na kojoj se nalazi tek cesta i zid, dobila elektroenergetski pristup – ali struja s nje ne bi se smjela koristiti za napajanje objekata.
MPT na upit Provjerenog nije odgovorio
Vještaci upozoravaju da, čak i ako bi vlasnik pokušao naknadno legalizirati gradnju, to ne bi bilo moguće zbog prevelike blizine javnom putu. Bucat otvara i dodatno pitanje: kako je projektant potpisao dokumentaciju za ‘jednostavnu građevinu’ ako relevantni upravni odjel tvrdi da nikakav akt nije izdao?
Provjereno je i treći put kontaktiralo nadležni županijski odjel kako bi provjerilo postoji li možda neki drugi kanal izdavanja dozvola – ali odgovor je bio jednoznačan: ne postoji.
Upit je poslan i samom vlasniku čestica, Marku Perkoviću, no odgovor do zaključenja emisije nije stigao. Paradoksalno, riječ je o građevinskom području – dakle, ondje se legalno može graditi. Upravo zato stručnjacima nije jasno zašto je, unatoč svim dostupnim zakonitim opcijama, vlasnik odlučio krenuti potpuno izvan njih.
Discussion about this post